Un solo contrato, todos tus equipos bajo control

Cuando una empresa administra sus aires acondicionados 'por demanda' — llamar a un técnico cuando algo falla — paga tres veces: en correctivos que un preventivo habría evitado, en equipos que mueren años antes de tiempo y en el desgaste administrativo de coordinar proveedores distintos para cada daño. Un contrato de mantenimiento invierte esa lógica: cronograma definido, un solo interlocutor, precios pactados por volumen y datos por equipo para decidir con cabeza fría. En FrioFix estructuramos contratos anuales para empresas, propiedad horizontal, clínicas, hoteles, colegios e industria en Bucaramanga y Barranquilla.

Para quién está pensado

• Propiedad horizontal: conjuntos y edificios con equipos en zonas comunes, salones sociales y porterías, donde el administrador necesita informes que soportar ante el consejo.
• Clínicas, IPS y consultorios: la climatización es parte del ambiente asistencial y las auditorías de habilitación piden trazabilidad del mantenimiento.
• Hoteles: cientos de habitaciones donde un aire fallando es una queja en la reseña; el mantenimiento se programa por pisos y por temporada.
• Colegios y universidades: intervenciones en vacaciones y fines de semana para no interrumpir clases.
• Oficinas y sedes corporativas: confort estable y facturación consolidada para contabilidad.
• Comercio e industria con refrigeración: negocios que además de aires tienen cuartos fríos, vitrinas o chillers y quieren todo bajo un mismo contrato.

Qué incluye el contrato (y qué lo diferencia)

Cada equipo entra al contrato con su hoja de vida: identificación, estado inicial, rutinas ejecutadas, repuestos instalados y recomendaciones pendientes. Ese histórico vale oro: permite saber cuánto te ha costado cada equipo, sustentar la reposición de los que ya no son viables y responder auditorías sin correr a reconstruir papeles. Las visitas quedan definidas en un cronograma anual — con frecuencias distintas para un mini split de oficina, un fancoil de quirófano o un cuarto frío — y los correctivos que surjan se atienden con prioridad y tarifa preferencial sobre el cliente ocasional.

Seguridad y cumplimiento: SG-SST y trabajo en alturas

Buena parte del mantenimiento de climatización ocurre en cubiertas, fachadas y alturas superiores a 2 metros, donde la ley colombiana exige personal con curso de trabajo seguro en alturas vigente (Resolución 4272 de 2021) y un sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo conforme al Decreto 1072 de 2015. Nuestro personal opera con certificaciones vigentes, seguridad social y ARL al día, elementos de protección contra caídas y permisos de trabajo documentados. Para tu empresa eso significa poder presentar los soportes ante tu propio SG-SST y evitar la responsabilidad solidaria de contratar personal informal en tareas de riesgo.

El valor del contrato se cotiza por volumen y frecuencia: no cuesta lo mismo atender 8 mini splits en una sede que 120 equipos en tres ciudades. Como orden de magnitud, el costo unitario por equipo en contrato queda típicamente entre 20% y 35% por debajo de la tarifa de visitas sueltas, además de la prioridad en urgencias. Envíanos tu inventario aproximado por WhatsApp y te preparamos la propuesta.